Apartment Painting in Copenhagen – What Landlords Really Expect

Lejlighedsmaling i København – Hvad udlejere virkelig forven


Skal du snart flytte ud? Her er, hvad danske udlejere faktisk tjekker – og hvordan et ordentligt malerarbejde kan beskytte dit fulde depositum.

Maler gør en lejlighed klar til fraflytningssyn i København
Friske, ensartede vægge kan være forskellen på at få hele eller kun en del af depositummet tilbage.

Hvorfor maling er vigtig for dit depositum

I Danmark kræver lejekontrakter typisk, at boligen afleveres i pæn stand. Mens “almindeligt slid og ælde” er tilladt, udløser synlige mærker, ujævne pletter, kraftig misfarvning eller forkerte farver ofte fradrag. En ren, ensartet maling hjælper dig med at bestå synet og undgå dyre udgifter til udlejerens egen håndværker.

Hvad udlejere faktisk tjekker

  • Farve & glans: Alle vægge skal matche den oprindelige eller aftalte farve (typisk mat hvid/off-white).
  • Dækning & ensartethed: Ingen ujævne områder, rullespor, overlap eller synlige penselkanter.
  • Kanter & hjørner: Rene afslutninger ved lofter, paneler og karme.
  • Pletter & misfarvning: Nikotin, madlavning eller skimmelskjolder skal grunderes og dækkes.
  • Reparation af skader: Huller fra hylder og rammer skal fyldes, slibes og planeres før maling.

Typiske malestandarder i Danmark

Kravene varierer fra lejemål til lejemål, men de fleste udlejere forventer:

  1. Neutral farve: Hvid eller off-white, medmindre kontrakten angiver andet.
  2. Ensartet finish: Samme type maling/glans i hele rummet (fx mat i stueområder).
  3. Ren overflade: Slibet, støvfrit og grundet hvor nødvendigt for at blokere pletter og sikre vedhæftning.
  4. Professionelle værktøjer & teknik: Kvalitetsruller/pensler, korrekt tørretid og ordentlig afdækning.

Pris vs. mulige depositumfradrag

Et professionelt malerarbejde er som regel billigere end et malerarbejde bestilt af udlejeren, som fratrækkes dit depositum. Du har kontrol over omfanget, sikrer kvalitet og undgår uventede poster (grunder, ekstra lag, arbejdstimer osv.).

“Et organiseret, professionelt malerarbejde beskytter dit depositum – og din tidsplan.”

Praktiske tips til fraflytningsmaling

  • Aftal den udflytningsfarve med din udlejer/administrator på mail.
  • Reparer først: Udfyld huller, ret skader, slib jævnt og grund pletterede områder.
  • Match glans: Mat/ægskaller til vægge; halvblank til paneler (hvis tidligere brugt).
  • Brug kvalitetsmaling: Danske mærker med vaskbarhed, lav lugt og god dækkeevne.
  • Gem kvitteringer & fotos som bevis for materialer og stand.
Tjekliste for fraflytningsmaling:
  • ✔ Farve bekræftet med udlejer
  • ✔ Huller udfyldt & slebet glat
  • ✔ Pletter grundet
  • ✔ To jævne lag hvor nødvendigt
  • ✔ Rene kanter
  • ✔ Gulve/installationer beskyttet og efterladt rene

Brug for et garanteret resultat, klar til syn?

Vi er specialiseret i fraflytningsmaling i København for lejere og ejendomsejere. Hurtig planlægning, pæne resultater og klar dokumentation til dit fraflytningssyn.

Få et fast tilbud  eller kontakt os på WhatsApp +45 91628399.

FAQ

Skal jeg altid male, før jeg flytter ud?

Ikke altid. Hvis væggene stadig er i god stand og matcher den oprindelige farve, er maling måske ikke nødvendig. Når du er i tvivl, spørg din udlejer skriftligt og vedlæg fotos.

Hvilken farve skal jeg bruge?

Typisk mat hvid eller off-white. Bekræft den præcise farve og glans med din udlejer eller administrator.

Kan jeg bare male over pletter?

Brug først en pletblokkerende grunder – især over nikotin, vandmærker eller kraftig fedt – og påfør derefter slutmaling.

Hvor lang tid i forvejen skal jeg bestille?

1–2 uger før fraflytning er ideelt. Vi håndterer også ekspresbookinger, når det er muligt.

Tilbage til blog

Indsend en kommentar