Viceværtservice i København

Viceværtservice i København

Viceværtservice i København fra Home Clean Service ApS holder ejendommen i drift og i orden — opgange, fællesarealer, affald, udearealer og de mange små ting, der ellers ender på bestyrelsens bord.

Vi arbejder for andels- og ejerforeninger, udlejningsejendomme, blandede ejendomme og ejendomsadministratorer i hele hovedstadsområdet, med fast tilknyttet personale og én fast kontaktperson.

Én leverandør i stedet for fem

De fleste ejendomme, vi overtager, har det samme udgangspunkt: ét firma til trappevask, et andet til haven, en håndværker, der bliver ringet op ad hoc, og et affaldsproblem, ingen har taget ejerskab over. Når noget så ikke bliver gjort, bruger bestyrelsen en aften på at finde ud af, hvis ansvar det var.

Vi samler det under én aftale, én kontaktperson og én faktura. Det er ikke kun nemmere at administrere — det gør det også muligt at se, hvad ejendommen faktisk koster i drift, i stedet for at det ligger spredt på fem bilag.

Hvad viceværtservicen dækker

  • Trappevask og fællesarealer: opgange, trapper, gelændere, elevator, indgangspartier, kælder- og cykelrum, vaskeri og postområde.
  • Tilsyn med ejendommen: fast runde, hvor lys, døre, låse, skiltning og fællesfaciliteter tjekkes — og hvor skader og slid meldes videre, før de vokser.
  • Affaldshåndtering: containere kørt ud og hjem, sortering holdt i orden, storskrald og de bunker, der samler sig ved skakten.
  • Mindre reparationer: justering af døre og hængsler, montering, udskiftning af pærer og filtre, og de småopgaver, det ikke kan betale sig at hidkalde en håndværker til.
  • Let malerarbejde: opfriskning af opgang, kældergang eller fællesrum efter aftale.
  • Grøn service og udearealer: gårdmiljø, beplantning, fejning af fortov og adgangsveje.

Hvor ofte skal en opgang gøres rent?

Det afhænger mest af, hvor mange der går på trappen, og hvad der ligger under den:

  • Op til 6 lejligheder pr. opgang: hver anden uge rækker som regel, med hovedrengøring et par gange om året.
  • 6–20 lejligheder: ugentlig trappevask er det almindelige. Under det bliver indgangspartiet det, beboerne klager over.
  • Over 20 lejligheder, eller opgang med erhverv i stueetagen: to gange om ugen. Erhvervstrafik og private beboere slider ikke ens.
  • Opgange med direkte adgang fra gaden: oftere om vinteren. Salt, grus og våde måtter er det, der reelt ødelægger et trappegulv.

Vi starter hellere med den frekvens, ejendommen har brug for, og justerer efter et par måneder, end at sælge en aftale, der ser stor ud på papiret.

Bestyrelsen skal kunne svare beboerne

Hvert besøg kvitteres, mens arbejdet udføres, med tidsstempel — og med billeder, når der er en skade eller en afvigelse at melde. Ser vores folk en revne i et trin, en dør der ikke lukker, eller en container der ikke er blevet tømt, bliver det meldt samme dag i stedet for at ligge til næste generalforsamling.

Det betyder, at bestyrelsen kan svare konkret, når en beboer spørger hvornår der sidst blev gjort rent, og at administratoren har dokumentationen klar til regnskab, tilsyn eller et ejerskifte.

Flere ejendomme under samme aftale

Administrerer I en portefølje, kører alle adresser på samme standard, med samme dokumentation og én samlet fakturering. Det gør det muligt at sammenligne to ejendomme på tværs i stedet for at læse to rapporter, der ikke ligner hinanden — og det er dét, der gør en portefølje til at styre i stedet for at slukke brande i.

Vi arbejder på den lange bane. Det hold, der har gået ejendommen igennem i et år, ved hvilken opgang der samler vand, og hvornår cykelkælderen skal ryddes. Den viden findes ikke hos en leverandør, der skiftes ud hvert halve år.

Derfor vælger foreninger og administratorer os

  • ✔ Fast personale — de samme folk i ejendommen, som beboerne kender igen.
  • ✔ Én fast kontaktperson — bestyrelsen skal ikke lede efter, hvem der har ansvaret.
  • ✔ Baggrundstjekket og forsikret personale — nøgler og adgang efter skriftlig aftale.
  • ✔ Dokumentation af hvert besøg — tidsstempel, kvittering og billeder ved afvigelser.
  • ✔ Fast og gennemsigtig pris — aftalt på forhånd, ingen tillæg der dukker op på fakturaen.
  • ✔ Lokalt forankret — eget kontor på Valby Langgade og faste ruter i hele Storkøbenhavn.

Områder vi dækker

Vi kører fast i Valby, Indre By, Østerbro, Vesterbro, Nørrebro, Frederiksberg, Amager, Ørestad, Islands Brygge, Nordhavn, Sydhavn, Hellerup, Gentofte og Lyngby — og resten af Storkøbenhavn.

Læs vores guide til trappevask og ejendomsservice i København, eller se trappevask og rengøring af fællesarealer, kontorrengøring og hele vores erhvervsrengøring i København.

⭐ Bedømt 4,7 af over 145 kunder på Trustpilot.

Ofte stillede spørgsmål

Kan I overtage fra vores nuværende vicevært?
Ja. Vi går ejendommen igennem sammen med jer først, skriver ned hvad der faktisk bliver gjort i dag, og starter derfra — så der ikke opstår et hul i driften i skiftet.

Hvem har ansvaret, hvis noget går i stykker?
Vores medarbejdere er forsikrede, og skader meldes samme dag med billede. Opstår der en skade under vores arbejde, dækkes den — det skal ikke være en diskussion på et bestyrelsesmøde.

Kan I klare akutte opgaver mellem de faste besøg?
Ja, efter aftale. Ring til jeres faste kontaktperson, så finder vi en tid. Vi har ikke døgnvagt, og det siger vi hellere ligeud end at love noget, vi ikke kan holde.

Skal vi binde os i en lang periode?
Vi foretrækker faste aftaler over tid, fordi kvaliteten bliver bedre af, at det samme hold kender ejendommen. Længden aftaler vi sammen.

Hvad koster viceværtservice i København?
Det afhænger af antal opgange og lejligheder, hvad der skal være med, og hvor ofte vi kommer. Send os adressen og antal enheder, så holder vi en gratis befaring og sender et fast tilbud.

Har I brug for viceværtservice i København? Send os adressen, antal opgange og antal lejligheder, så får I et fast tilbud fra Home Clean Service ApS.

Få et tilbud på ejendommen