Gør du selv rent ved fraflytning? Sådan består du flyttesynet
Gør du selv rent ved fraflytning? Så lad være med at gøre det i blinde.
En flytterengøring er ikke almindelig rengøring. Den bliver bedømt af et menneske, der står i lejligheden med en liste og leder efter grunde til at beholde en del af dit depositum. Denne side er det, vi ville fortælle dig, hvis du ringede: hvad der rent faktisk bliver tjekket, hvilket middel der hører til hvilken overflade, og hvad der stille og roligt koster folk deres depositum.
Bliv guidet hele vejen — 499 kr. Gratis: få din lejekontrakt læst førstTo ting afgør, om du får dit depositum igen: hvad din egen lejekontrakt kræver, og om boligen består synet. Du kan sagtens gøre rent selv og bestå — det gør tusindvis af mennesker. Det, der koster depositum, er ikke mangel på arbejde. Det er det forkerte middel på den forkerte overflade — og at opdage det på selve synsdagen.
Hvad bliver der rent faktisk tjekket ved flyttesynet
Synsmanden kigger ikke på, om der er ryddeligt. Han går en fast rute og tjekker de samme steder hver gang, fordi det er dem, folk springer over. Her er den rute, rum for rum.
Køkken
Ovnen indvendigt og bagved, grillelementet, glasset i ovnlågen, emhættens filter og selve hætten, køleskab og fryser indvendigt og nedenunder, pakningerne, skabe tømt og tørret af indvendigt, bordpladens kanter, og gulvet under og bag alt det, der kan trækkes ud.
Badeværelse
Kalk på glas, armaturer og bruserhoved, fuger og silikone, bag og under toilettet, afløbet og dets rist, ventilationsristen, spejl og skab, og fliselinjen, hvor væggen møder gulvet.
Gulve, paneler og døre
Fodpaneler og dørkarme — det enkeltpunkt, flest springer over i danske lejligheder. Også oversiden af døre, håndtag, kontakter, stikdåser og radiatorer, også bagved.
Vinduer og karme
Glasset inde og ude, hvor du kan komme til, rammerne, falsen, som vinduet lukker ind i, vindueskarmene og håndtagene. Vinduespudsning står ofte som et selvstændigt punkt i lejekontrakten — tjek din.
Pulterrum, altan og kælder
Tømt og fejet, inklusive det kælder- eller loftsrum, der hører til lejemålet. Alt, hvad du efterlader, kan blive fjernet for din regning.
Det, ingen tænker på
Bag køleskabet og under vaskemaskinen, oven på køkkenskabene, filteret i opvaskemaskinen, ventilationsriste — og de rawlplugs og kroge, du satte op for år siden.
Hvilket middel hører til hvilken overflade
Det er her, en dags ærligt arbejde bliver til en regning. Det middel, der sparer dig en time på én overflade, ødelægger en anden permanent. Intet herunder er et mærke — det er produkttyper, så du kan købe dem i et hvilket som helst supermarked.
| Overflade | Det der virker | Det der ødelægger den |
|---|---|---|
| Brusekabinens glas, fliser, armaturer | Et surt afkalkningsmiddel, der får lov at sidde — tiden gør arbejdet, ikke kræfterne | Skuresvampe og skurepulver: de ridser krom og ætser glasset permanent |
| Natursten (marmor, granitbordplader, stenkarme) | Kun pH-neutralt rengøringsmiddel | Ethvert surt afkalkningsmiddel og eddike — det ætser stenen på få minutter, og det kommer ikke igen |
| Akrylbund eller akrylbadekar | En blød klud og et mildt cremeprodukt | Slibemidler og skuresvampe efterlader en permanent mælkehvid plet |
| Emalje (ældre badekar, ovnens indre) | Tåler et mildt slibemiddel og en fastere hånd | Ståluld, som efterlader rustmærker i emaljen |
| Ovnen indvendigt | Ovnrens med fuld virketid, derefter grundig afskylning | Aldrig på en selvrensende (katalytisk eller pyrolytisk) belægning, på dørens pakning eller på aluminiumsplader |
| Silikonefuger med skimmel | Et klorbaseret skimmelmiddel, virketid, og luft ud | Aldrig i samme rum eller samme omgang som et surt afkalkningsmiddel — se advarslen nedenfor |
| Træ- og laminatgulve | En godt opvredet moppe og gulvsæbe til materialet | Stående vand, og ethvert stærkt basisk middel, som løfter behandlingen |
| Malede vægge og paneler | En næsten tør klud, brugt forsigtigt | Magiske svampe og affedtningsmidler: de tager malingen med og forvandler et mærke til en malerregning |
Den, der sender folk på skadestuen
Bland aldrig klorbaserede midler med sure afkalkningsmidler, og brug dem aldrig lige efter hinanden i et lukket badeværelse. Sammen danner de klorgas. Det samme gælder klor og salmiakbaserede midler. Det sker i rigtige lejligheder hvert eneste år — for mennesker, der bare prøvede at få skimlen ud af silikonen. Arbejd med vinduet åbent, brug handsker, og gør ét middel helt færdigt — skyllet væk — før det næste kommer frem.
Rækkefølgen, der sparer dig en hel dag
De fleste mister ikke timer på snavs, men på rækkefølge. Det her er den rækkefølge, vores egne hold arbejder i.
- Start afrimningen først. Fryseren skal bruge timer, ikke minutter. Sat i gang sidst på dagen er den grunden til, at folk afleverer nøglerne for sent.
- Kom ovnrens på og gå din vej. Tag badeværelset, mens det virker. At stå og skrubbe er den langsomst mulige måde at gøre en ovn ren på.
- Kalk kræver tid, ikke kræfter. En våd klud lagt om vandhanen gør mere på tyve minutter, end du gør på fem med en svamp — og den ridser ikke kromen.
- Oppefra og ned, tørt før vådt. Støvsuger du panelerne, efter du har vasket gulv, har du lige gjort gulvet to gange.
- Flyt det, der kan flyttes. Bag køleskabet og under vaskemaskinen er det første sted, en synsmand kigger — netop fordi de fleste springer det over.
- Vinduer til sidst, og aldrig i direkte sol. Solen tørrer glasset, før du når at trække skraberen igennem, og striber er lige præcis det, der bliver bemærket.
Din lejekontrakt afgør, hvad der er din opgave
Rengøring og istandsættelse er to forskellige forpligtelser, og at blande dem sammen er dyrt i begge retninger. Maling, tapet og gulvbehandling er istandsættelse; det følger andre regler end rengøring, og i de fleste nyere danske lejekontrakter kan udlejer kun kræve normalistandsættelse. Vores fulde guide gennemgår reglerne, fristerne og de fradrag, en udlejer må og ikke må lave: Fraflytning i Danmark — sådan beskytter du dit depositum.
Og der er en detalje, mange lejere overser: gør du selv rent, og bliver resultatet vurderet til ikke at være godt nok, kan udlejer få det gjort om af professionelle for din regning. Et halvfærdigt arbejde kan ende med at koste dig dobbelt. Det er ikke en grund til at hyre nogen — det er en grund til at vide præcis, hvad din egen kontrakt kræver, før du går i gang.
Vores gratis lejekontrakt-tjek læser din kontrakt med det samme og viser kravene på skærmen. Intet bliver gemt — her står præcis, hvad der sker med dine data.
Fraflytningspakken — 499 kr.
Vi læser din lejekontrakt og udlejers egen afleveringsliste og laver den kravliste om til den, de rent faktisk tjekker — som PDF. Hvert punkt kommer med metoden: rækkefølgen, typen af middel, redskabet der gør det hurtigt, og fejlen der ødelægger det. Plus en kort indkøbsliste med det, netop din bolig har brug for.
Sidder du fast i kalken eller det indbrændte fedt? Send et billede fra din konto, så siger et menneske, hvad du skal købe, hvor længe det skal virke, og hvad du skal holde dig fra på netop den overflade — svar samme dag, så længe du arbejder dig gennem listen.
Se hvad der er med — 499 kr. Sådan virker din konto
Booker du en flytterengøring hos os i stedet? Så er hele pakken inkluderet gratis — du skal ikke lægge noget i kurven. Se flytterengøring →
Ofte stillede spørgsmål
Må jeg selv stå for flytterengøringen?
Ja. Ingen dansk lov kræver, at du hyrer professionelle. Det, kontrakten kræver, er en standard, ikke en kvittering. Men lever resultatet ikke op til den standard, kan udlejer få det gjort om for din regning — så det er standarden, du skal være sikker på, før du går i gang.
Hvor lang tid tager det at gøre det selv?
Som pejlemærke: et professionelt hold på to bliver sat til cirka 2,5–3 timer på en bolig op til 49 m² og 4,5–5 timer op til 110 m². Alene, uden udstyret og med alting for første gang, skal du regne med betydeligt længere — og starte ovnen og fryseren dagen før.
Hvad hvis udlejer afviser min rengøring?
Tag billeder af det hele, rum for rum, inden synet, og sørg for, at de er daterede. Skriv aldrig under på en fraflytningsrapport, du ikke er enig i — din underskrift kan blive opfattet som accept af kravene. Kan I ikke blive enige, er det Huslejenævnet i din kommune, sagen hører hjemme i.
Skal jeg også pudse vinduer?
Det afhænger af din lejekontrakt og udlejers afleveringsliste. Det står ofte som et selvstændigt punkt, og det er et af de punkter, flest overser, fordi man ikke tænker på det som rengøring.
Hvad koster det at få det gjort i stedet?
Det afhænger af boligens størrelse og stand. Se flytterengøring i København for hvad der er inkluderet, og de anbefalede timer efter størrelse.
Home Clean Service ApS · CVR 46336720 · København · +45 91 62 83 99 · support@homecleancph.com. Vi er et rengøringsfirma, ikke juridiske rådgivere. Denne side er generel information om rengøringsstandarder, ikke juridisk rådgivning; skal en klausul i din lejekontrakt vurderes juridisk, så få den tjekket hos Lejernes Landsorganisation eller en advokat.
